Conciergerie Airbnb · France entière

Vos biens,
gérés avec excellence.

QELIO prend en charge votre location courte durée de A à Z — annonce, voyageurs, ménage, fiscalité — à Lille, Paris, Nevers, Bourg-en-Bresse et partout en France. Jusqu'à +45% de revenus, zéro charge mentale.

Estimation gratuite → Voir nos offres
★★★★★
4,9/5 · 127 propriétaires nous font confiance
+45% revenus moyens 7 jours mise en ligne
Salon décoré géré par QELIO à Lille
Réservé · 4 nuits
📍 Vieux-Lille · T2 décoré
Marie & Tom · Allemagne · check-in 17h
128€
156€
/ nuit · dynamique
Chambre apprêtée
Chambre préparée
Table dressée
Table dressée
Salon décoré
Salon soigné
4,9 ★ 127 avis vérifiés
+45% vs gestion solo
98% satisfaction
+45% Revenus moyens vs. gestion solo
4,9★ Note moyenne propriétaires
24/7 Accueil voyageurs & support
98% Taux de satisfaction
Suite · Vieux-Lille
100% Clé en main
+45% Revenus moyens
À propos de QELIO

Une conciergerie premium qui pense comme un propriétaire.

Nous gérons votre location courte durée comme si c'était la nôtre. De Lille et toute la métropole lilloise à Paris, Nevers et Bourg-en-Bresse, QELIO réunit une équipe locale, des process hôteliers et une obsession du détail.

Notre promesse : une gestion 100% déléguée, des revenus optimisés en continu, et une expérience voyageur 5★ qui transforme vos avis et votre référencement Airbnb.

Notre processus Parler à un expert →
Services

Tout ce qu'un Airbnb exige —
fait pour vous.

Tous nos services →
01 Annonce

Optimisation annonce & SEO

Audit du marché, positionnement prix, shooting pro, copy orientée conversion sur Airbnb, Booking et Abritel.

02 Pricing

Tarification dynamique

Algorithme propriétaire qui ajuste chaque nuit selon saison, événements, demande locale et concurrence.

03 Voyageurs

Accueil 24/7

Check-in flexible, vérification d'identité, communication 7j/7 en FR/EN, gestion des imprévus en temps réel.

04 Ménage

Ménage hôtelier

Check-list 80 points, linge premium, kit d'accueil renouvelé, rapport photo après chaque rotation.

05 Reporting

Dashboard propriétaire

Revenus, taux d'occupation, avis, photos, factures — tout en temps réel sur votre espace dédié.

06 Entreprise

Logement entreprise

Salariés en mission, intervenants chantier, candidats, séminaires : appartements équipés, Wifi pro, factures conformes.

Quelques biens gérés par QELIO

Lits prêts, tables dressées,
5 étoiles systématiques.

Chaque bien est shooté par un photographe professionnel, mis en scène avant chaque arrivée. Appartements lillois, lofts d'architecte, villas de standing : voici l'œil QELIO.

★ Premium
Loft Vieux-Lille · 78 m²
T3 · 6 voyageurs · 4,98 ★ · 142 séjours
Revenus mensuels moyens · 2 980 €
Suite
Chambre apprêtée
Linge hôtelier · check-list 80 pts
Welcome
Table dressée
Bienvenue · vin de bienvenue inclus
Cocoon
Studio Wazemmes · 28 m²
Studio · 2 voyageurs · 4,92 ★ · 89 séjours
Revenus mensuels moyens · 1 340 €
✦ Collection Luxe
Villa de standing · 240 m²
Maison · 10 voyageurs · 4,97 ★ · piscine
Revenus mensuels moyens · 9 800 €
Salon
T2 Euralille · 48 m²
Business + week-end · 4,94 ★
Revenus mensuels moyens · 1 920 €
Faire évaluer mon bien → Estimation gratuite, sans engagement, sous 24 h ouvrées.
Notre processus

De la première prise de contact
à un calendrier qui se remplit seul.

Quatre étapes, sept jours, zéro friction. C'est tout.

1

Contact

Vous nous parlez de votre bien. On qualifie en 24h et on cale une visite.

2

Visite & stratégie

Audit complet, recommandations déco, étude de prix locale et plan de lancement.

3

Mise en ligne

Shooting pro, annonce optimisée, multi-diffusion : votre bien est visible sous 7 jours.

4

Encaisser

On gère tout. Vous recevez vos revenus mensuels et un reporting transparent.

Offres & tarifs

Deux formules. Une seule philosophie.

Commission claire, frais affichés en clair. Dégressive dès le 3e bien confié. Engagement court : 3 mois Premium, 1,5 mois Luxe.

Le plus populaire
Premium
Gestion complète avec gestionnaire dédié.
20%/ revenus encaissés
💎 100 € de mise en service· 3 mois d'engagement
↓ 18% dès 3 biens confiés
↓ 16% dès 5 biens confiés
  • Création & optimisation annonce SEO
  • Tarification dynamique
  • Shooting photo professionnel
  • Gestionnaire dédié
  • Ménage hôtelier (check-list 80 pts)
  • Multi-diffusion Airbnb · Booking · Abritel
  • Assurance dommages incluse
  • Support 24/7 prioritaire
  • Dashboard propriétaire temps réel
Choisir Premium →
✦ Collection Luxe
Luxe & Exception
Villas · Appartements de standing · Lofts d'architecte.
28%/ revenus encaissés
💎 250 € de mise en service· 1,5 mois d'engagement
Sur devis pour 3+ biens d'exception
Sélection rigoureuse — places limitées
  • Shooting photo & vidéo drone 4K
  • Annonce rédigée en 3 langues
  • Conciergerie hôtelière 5★
  • Majordome virtuel pour voyageurs VIP
  • Accueil champagne & welcome book
  • Sélection rigoureuse des voyageurs
  • Référencement Plum Guide & Airbnb Luxe
  • Décoration saisonnière
  • Rapport performance premium mensuel
  • Linge & produits d'accueil haute-gamme
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Calculateur de commission

Combien baissent nos taux selon le nombre de biens ?

Premium
20%
commission sur revenus encaissés
Tarif de base
✦ Luxe & Exception
28%
commission sur revenus encaissés
Tarif de base

Frais de mise en service · 100 € Premium · 250 € Luxe. Engagement initial 3 mois (Premium) ou 1,5 mois (Luxe), puis résiliation libre avec 1 mois de préavis.

Parcours propriétaires

Ils ont confié leur bien à QELIO.
Voici ce qu'ils ont gagné.

Trois propriétaires, trois profils, trois métropoles. Avant / après chiffré, contexte concret, ce qui a vraiment changé.

Lille · Vieux-Lille
CL
Claire L. · 38 ans
Cadre · 2 biens confiés
★★★★★
Contexte

« Je gérais mon T2 rue de la Monnaie en solo. 14 heures par semaine, des messages voyageurs à toute heure, des avis 4★ qui pesaient sur mon référencement. Je voulais déléguer sans renoncer à la qualité. »

Avant QELIO
1 280 €
/mois · 14h/sem
→
Avec QELIO
1 940 €
/mois · 0h/sem
+ 660 €/mois · + 52 % · libéré de 56 h/mois

« La dégressivité quand j'ai ajouté un 2e bien a été appliquée automatiquement. La transparence du dashboard, c'est l'élément qui me fait rester. »

Lille · Euralille
TD
Thomas D. · 44 ans
Investisseur · 1 studio
★★★★★
Contexte

« J'habite à Bordeaux. Mon studio à Euralille était géré par un voisin à temps partiel. Manque de visibilité totale, calendrier mal optimisé, tarif fixe à 89 € quelle que soit la saison. »

Avant QELIO
1 100 €
/mois · stress
→
Avec QELIO
1 670 €
/mois · suivi 100 %
+ 570 €/mois · + 52 % · tarif dynamique 65–215 €/nuit

« Six mois après le shooting QELIO et la tarification dynamique, le studio rapporte +52 %. La commission s'oublie vite quand le ROI suit. »

✦ MEL · Collection Luxe
MA
Marc-Antoine R. · 51 ans
Architecte · Loft d'auteur
★★★★★
Contexte

« J'ai rénové ce loft de 180 m² dans une ancienne filature. Magnifique, mais en autogestion il restait sous-loué. Je voulais positionner le bien sur la cible internationale et accepter uniquement des voyageurs qualifiés. »

Avant QELIO
3 800 €
/mois · 9 nuits
→
Collection Luxe
6 450 €
/mois · 18 nuits
+ 2 650 €/mois · + 70 % · réservé 9 mois sur 12 désormais

« Le référencement Plum Guide a été un game-changer. Le bien attire désormais une clientèle qui sait apprécier le travail. Le 28 % se justifie pleinement. »

Démarrer mon parcours QELIO → Réponse personnalisée sous 24 h ouvrées. Sans engagement, sans formulaire infini.
Nos territoires

Locaux à Lille,
présents partout en France.

Toutes nos villes →
🏛️
Lille
Hauts-de-France · Notre QG

Studios à 900€, T2 jusqu'à 2 500€. Braderie, LOSC, Eurotunnel : le marché courte durée le plus dynamique du Nord, on le connaît par cœur — quartier par quartier, événement par événement.

Voir Lille →
🗼
Paris
Île-de-France

Limite 120 nuits, enregistrement obligatoire, marché le plus compétitif.

Voir Paris → 🏁
Nevers
Bourgogne

Magny-Cours, pèlerinages, Loire. Pics de tarifs +300% sur événements.

Voir Nevers → 🐔
Bourg-en-Bresse
Ain · Aura

Entre Lyon, Genève, Mâcon. Marché émergent, voyageurs d'affaires.

Voir Bourg → 🏭
Roubaix · Tourcoing
MEL

Métropole lilloise. Salons, événements pro, voyageurs d'affaires.

Découvrir → ⛪
Hauts-de-France
Région entière

Lens, Dunkerque, Amiens, Valenciennes — nous opérons toute la région.

Notre couverture → 📍
Votre ville ?

Parlez-nous de votre projet. Nous étudions chaque territoire.

Nous contacter →
Témoignages

Ce que les propriétaires
ne disent plus à QELIO.

« Je m'en occupe ce week-end. » — Plus jamais.

★★★★★

« +42% de revenus dès le premier mois. Et surtout : zéro appel, zéro stress. Je ne reviendrai jamais en arrière. »

Sophie M.
T3 · Vieux-Lille
Classique
★★★★★

« J'habite à Lyon, mon Airbnb est à Nevers. QELIO gère absolument tout, à distance. C'est exactement ce que je cherchais. »

Laurent D.
Maison · Nevers
Premium
★★★★★

« Mon loft est devenu un hôtel 5 étoiles permanent. Welcome book, champagne, voyageurs triés — la Collection Luxe tient ses promesses. »

Isabelle R.
Loft · Bourg-en-Bresse
✦ Luxe
Questions fréquentes

Avant de signer,
les vraies questions.

Si la vôtre n'y est pas, écrivez-nous : on répond personnellement sous 24h.

Poser ma question →

À Lille, un studio bien géré rapporte entre 900 et 1 600 €/mois, un T2 entre 1 400 et 2 500 €/mois selon le quartier (Vieux-Lille, Wazemmes, Euralille). Pendant la Braderie ou un grand match du LOSC, les tarifs peuvent doubler. Notre simulateur en haut de page vous donne une estimation pour votre bien précis.

Commission de 20% sur le premier et le deuxième bien, puis 18% dès le troisième et 16% dès le cinquième. Le tarif s'applique automatiquement dès l'ajout du bien, sans démarche de votre part.

Une formule réservée aux villas, appartements de standing et lofts d'architecte. Elle inclut shooting vidéo drone, annonce trilingue, conciergerie hôtelière, sélection des voyageurs, accueil champagne et référencement Plum Guide / Airbnb Luxe. Sélection rigoureuse — nous limitons volontairement le nombre de biens.

Oui — c'est même 60% de nos clients. Nous opérons localement à Lille, Paris, Nevers et Bourg-en-Bresse, et vous suivez tout depuis votre dashboard où que vous soyez. Vous pouvez ne jamais remettre les pieds dans votre logement si vous le souhaitez.

Engagement initial court : 3 mois pour la formule Premium (20%), 1 mois et demi pour la formule Luxe (28%). Après cette période, le contrat est résiliable librement avec un préavis d'un mois. Nous préférons garder nos clients par la qualité de service.

Trois leviers : tarification dynamique calée sur les événements (Braderie, salons Eurexpo, matchs LOSC), positionnement sur les voyageurs d'affaires en semaine, et qualité de l'annonce (photos pro, copy SEO). Nous activons les trois simultanément.

QELIO en France

Une conciergerie nationale, ancrée localement.

Lille & Nord

QELIO Conciergerie est née à Lille, dans le Vieux-Lille. Nous gérons des locations courte durée à Wazemmes, Euralille, Fives, Moulins, et dans toute la métropole : Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d'Ascq, Marcq-en-Barœul, Lambersart, Wasquehal.

Notre expertise locale couvre la Braderie de Lille (1er week-end de septembre), le calendrier du LOSC, la Foire commerciale, Lille3000 et le Grand Prix Motocycliste — autant d'événements sur lesquels nous calons vos tarifs à la hausse.

Paris

La conciergerie Airbnb à Paris exige une connaissance fine de la réglementation : limite de 120 nuits pour les résidences principales, numéro d'enregistrement à 13 chiffres, taxe de séjour, copropriété. Nous opérons sur l'ensemble des arrondissements avec une attention particulière aux 3e, 4e, 10e, 11e et 18e.

Les pics de tarifs : Fashion Weeks, salons Porte de Versailles, marathons, événements culturels au Grand Palais et Louvre.

Nevers & Bourg-en-Bresse

À Nevers, le Grand Prix Moto au circuit de Magny-Cours fait exploser les tarifs en juillet (+300%). Pèlerinages liés à Sainte Bernadette Soubirous, tourisme fluvial sur la Loire et patrimoine historique structurent le reste de l'année.

À Bourg-en-Bresse, marché émergent entre Lyon (60km), Genève (90km) et Mâcon (35km) : voyageurs d'affaires, tourisme gastronomique (Volaille de Bresse AOP) et culturel (Monastère royal de Brou).

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et multiplier vos revenus ?

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Engagement court 7 jours mise en ligne +45% de revenus Dégressif dès 3 biens